Amblin EntertainmentΗ αγορά κατοικίας είναι σκληρή και, δυστυχώς, προσφορές μετρητών κυριαρχούν κάθε φορά που υπάρχει πόλεμος προσφορών ή πώληση πολλαπλών προσφορών. Ένα πράγμα που κάνουν οι αγοραστές για να γλυκάνουν τη συμφωνία; Παραίτηση από τις επιθεωρήσεις του σπιτιού τους, μια κίνηση που έγινε με στόχο να αποδειχθεί στον πωλητή ότι δεν θα υπάρξουν περαιτέρω απρόβλεπτα στην πώληση.
Είναι όμως έξυπνο;
Άμπερ Κάρλτον , ένας κτηματομεσίτης με έδρα το Fargo της Βόρειας Ντακότα, ο οποίος είναι κορυφαίος σε πωλήσεις HomeLight , μια διαδικτυακή πλατφόρμα που έχει σχεδιαστεί για να απλοποιεί τη διαδικασία αγοράς και πώλησης σπιτιού, λέει ότι η παραίτηση από τον έλεγχο του σπιτιού σας είναι περιστασιακή, αλλά σε περίπτωση αμφιβολίας, θέλετε να έχετε έναν πριν υπογράψετε στη διακεκομμένη γραμμή. Οι κίνδυνοι από την παράλειψή του είναι τεράστιοι, καθώς μια επιθεώρηση σπιτιού θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε τι κόστος, επισκευές και συντήρηση μπορεί να απαιτήσει το σπίτι αμέσως και με την πάροδο του χρόνου. Παρέχει επίσης στον αγοραστή μια τελευταία ευκαιρία να αποχωρήσει από την πώληση με βάση τυχόν αλλαγές στην κατανόηση της επένδυσης.
Τούτου λεχθέντος, ο Carlton λέει ότι υπάρχει μια λύση εάν βιάζεστε να κάνετε μια προσφορά: Φέρτε έναν ειδικό στο υπόγειο στην αρχική σας περιήγηση στο ακίνητο.
Σίγουρα, απαιτεί κάποιο εκ των προτέρων υλικοτεχνικό σχεδιασμό - κυρίως, να έχετε έναν ειδικό στο υπόγειο για γρήγορη κλήση που είναι πρόθυμος να σας συναντήσει την ώρα και τον τόπο της αρχικής σας επίσκεψης για να δείτε ένα υποψήφιο ακίνητο - αλλά είναι μια σταθερή εναλλακτική λύση σε ένα παραδοσιακό σπίτι επιθεώρηση, καθώς ένας ειδικός στο υπόγειο μπορεί να αξιολογήσει τη θεμελίωση του σπιτιού, ένας από τους πιο κρίσιμους τομείς εάν χρειάζεται επισκευή. 'Με αυτές τις πληροφορίες, θα πρέπει να έχετε μια καλύτερη ιδέα για το εάν είναι έξυπνο ή όχι να προχωρήσετε στην υποβολή μιας προσφοράς', λέει ο Carlton. 'Θα πρέπει επίσης να σας δώσει λίγο περισσότερη ηρεμία όταν πρόκειται να παραιτηθείτε από έναν παραδοσιακό έλεγχο στο σπίτι.' (Σε πολλές περιπτώσεις, οι ειδικοί του υπογείου μπορούν επίσης να παρέχουν με ακρίβεια ένα εκτιμώμενο κόστος για τυχόν επισκευές.)
Τι γίνεται αν το μέρος που αγοράζετε δεν έχει υπόγειο, ας πούμε, σαν διαμέρισμα; Αξίζει ακόμα να ρωτήσετε τον πωλητή εάν υπάρχει η δυνατότητα να φέρετε έναν ειδικό στο υπόγειο για να δει τα οστά του κτιρίου, ας πούμε έτσι. Ένας εξειδικευμένος ειδικός στο υπόγειο μπορεί να αξιολογήσει πράγματα όπως το ενδεχόμενο μούχλας και μούχλας, σημάδια τερμιτών και τυχόν κινδύνους πλημμύρας. (Θα μπορούσατε επίσης να μοιραστείτε την καταχώριση ακινήτων με τον ειδικό του υπογείου προτού του ζητήσετε να έρθει μαζί σας για να βεβαιωθείτε ότι η παρουσία τους στην περιήγηση στο σπίτι έχει αξία.)
Όσον αφορά την εύρεση ενός, μια γρήγορη αναζήτηση στο Google εμφανίζει διάφορες επιλογές για ειδικούς ή ειδικούς στο υπόγειο που μπορούν να βοηθήσουν με αυτό το αίτημα. Επομένως, εάν το σπίτι των ονείρων σας εμφανιστεί στην αναζήτηση ακινήτων, επισημάνετε το αμέσως στον μεσίτη σας και ενημερώστε τον ότι θα θέλατε να συγκεντρώσετε περισσότερες πληροφορίες για την περιήγησή σας, αν είναι δυνατόν.
Εξοικονόμηση χρόνου - και ελπίζουμε - χρημάτων.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ
Πόσα χρήματα πρέπει να διαθέσετε για επισκευές σπιτιού; Οι ασφαλιστικοί εμπειρογνώμονες ζυγίζουν
