Ο απέραντος κόσμος των εκπτώσεων μπορεί να έχει ακόμη και τους πιο έξυπνους οικονομικά ανάμεσά μας να ξύνουν τα κεφάλια μας να έρθει η ώρα της φορολογίας. Αλλά όταν πρόκειται για την ιδιοκτησία σπιτιού, θα εξοικονομήσετε σημαντικά, μείζων buckage αν ξέρετε τι πληροίτε τις προϋποθέσεις. Κάναμε check in με Λίζα Γκριν-Λούις , CPA και TurboTax Tax Expert, για όλα τα βασικά μέρη που θα πρέπει να αξιοποιήσετε τη γενναιοδωρία του θείου Σαμ στο σπίτι.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: 4 πράγματα που πρέπει να ξέρετε για τους φόρους σας εάν αποκτήσετε μωρό φέτος
είκοσι 20 Πληρωμές στεγαστικών δανείων
The bigie: Μπορείτε να αφαιρέσετε το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν στην υποθήκη σας. Εάν αγοράσατε το σπίτι σας πέρυσι, θα πρέπει να λάβετε ένα έγγραφο που ονομάζεται Έντυπο 1098 από τον δανειστή σας που περιλαμβάνει το ποσό του τόκου που καταβλήθηκε, καθώς και τους πόντους που πληρώσατε, ώστε να μπορείτε να μεγιστοποιήσετε τις παρακρατήσεις σας για μεγαλύτερη επιστροφή χρημάτων.
Τυχαία απώλεια
Ελπίζουμε να μην το διεκδικήσετε πραγματικά αυτό, το οποίο πρέπει να είναι το αποτέλεσμα ενός ξαφνικού, απροσδόκητου ή ασυνήθιστου γεγονότος (όπως υλικές ζημιές ως αποτέλεσμα της φρικτής περιόδου τυφώνων του περασμένου έτους, για παράδειγμα). Εάν οι απώλειές σας υπερβαίνουν το 10 τοις εκατό του εισοδήματός σας, μπορείτε να αφαιρέσετε ό,τι δεν καλύπτει η ασφάλισή σας.
Ηλιακή ενέργεια
Εάν έχετε κάνει κάποιες βελτιώσεις στον ηλιακό τομέα πρόσφατα (δείτε: ενεργειακά πάνελ), δικαιούστε πίστωση 30 τοις εκατό του συνολικού κόστους, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης, χωρίς καθορισμένο όριο. Λάβετε υπόψη ότι η ενεργειακά αποδοτική πίστωση ακινήτων για κατοικίες θα μειωθεί με την πάροδο των ετών βάσει του νέου φορολογικού κώδικα, επομένως μην περιμένετε πολύ, εάν ανησυχείτε. (Η πίστωση μειώνεται σε 26 τοις εκατό για το φορολογικό έτος 2020, 22 τοις εκατό για το φορολογικό έτος 2021 και στη συνέχεια λήγει31 Δεκεμβρίου 2021.)
είκοσι 20 Ιστορική Διατήρηση
Αγοράστε ένα παλιό επάνω μέρος στερέωσης; Μπορεί να πληροίτε τις προϋποθέσεις για έκπτωση. Ενώ η πίστωση ιστορικής διατήρησης ισχύει ως επί το πλείστον αποκλειστικά σε ακίνητα που παράγουν εισόδημα (όπως εμπορικά κτίρια), ορισμένα κράτη έχουν ιστορικές εκπτώσεις φόρου διατήρησης για κατοικίες που κατοικούνται από ιδιοκτήτες. Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αυτές, το σπίτι σας πρέπει να είναι καταχωρισμένο στο Εθνικό Μητρώο Ιστορικών Τόπων και κάθε εργασία που έχει γίνει πρέπει να ελεγχθεί για να διασφαλιστεί ότι πληροί τις απαιτήσεις διατήρησης.
Έξοδα ενοικίασης δευτερεύουσας κατοικίας
Σε αντίθεση με την κύρια κατοικία σας (που συμβαίνει δεν υπολογίστε ένα ενοίκιο ως φορολογητέο εισόδημα), εάν νοικιάσετε το δεύτερο σπίτι σας για περισσότερες από δύο εβδομάδες το χρόνο, θα πρέπει να το αναφέρετε στην επιστροφή σας. Ωστόσο, μπορείτε να λάβετε φορολογικές ελαφρύνσεις με τη μορφή κόστους συντήρησης που σχετίζεται με έξοδα ενοικίασης: δηλαδή πράγματα όπως προμήθειες, επισκευές και έπιπλα.
Εξαίρεση κεφαλαιακών κερδών
Η πλειονότητα των φορολογουμένων δεν χρειάζεται να πληρώσουν φόρους για τα κέρδη από την πώληση του σπιτιού τους, χάρη σε αυτόν τον τύπο. Η ουσία: Εάν είχατε ιδιοκτησία και ζούσατε στο κύριο σπίτι σας για δύο από τα πέντε χρόνια πριν από την πώλησή του, μπορείτε να αποκομίσετε κέρδη έως και 250.000 $ κατά την πώληση και να μην χρειαστεί να τα διεκδικήσετε για τους φόρους σας. Ως παντρεμένο ζευγάρι, μπορεί να είστε σε θέση να αποκλείσετε έως και 500.000 $ κέρδος. Από την άλλη πλευρά, εάν βάλατε στην τσέπη περισσότερα από 250.000 $ (μόνοι σας) ή 500.000 $ (ως ζευγάρι), θα φορολογηθείτε.
είκοσι 20 Γραφείο στο σπίτι
Εάν χρησιμοποιείτε νόμιμα το γραφείο στο σπίτι σας με πλήρη απασχόληση (τακτικά και αποκλειστικά, σύμφωνα με τις οδηγίες της IRS ), μπορείτε να λάβετε την έκπτωση του γραφείου στο σπίτι για ένα ποσοστό του τόκου στεγαστικού δανείου, της ασφάλισης και της συντήρησής σας—το οποίο βασίζεται στο ποσοστό των τετραγωνικών μέτρων που χρησιμοποιείτε για την επιχείρησή σας.
Φόροι ιδιοκτησίας
Υπενθύμιση: Εάν αναφέρετε αναλυτικά τις κρατήσεις σας, μπορείτε να διαγράψετε ολόκληρο το ποσό των φόρων ακίνητης περιουσίας του σπιτιού σας. Αλλά το κεφάλι ψηλά: Ξεκινώντας Επόμενο έτος, αυτή η έκπτωση θα περιοριστεί συνολικά στα 10.000 $ (σύμφωνα με τον νέο φορολογικό κώδικα).
Κόστος μετακίνησης
Αγοράσατε το νέο σας σπίτι λόγω δουλειάς; Εάν πληροίτε τα κριτήρια (γνωστός και ως εργάζεστε με πλήρη απασχόληση για τουλάχιστον 39 εβδομάδες εντός των πρώτων 12 μηνών μετά τη μετακόμισή σας και η νέα σας συναυλία απέχει τουλάχιστον 50 μίλια από το παλιό σας σπίτι από τον παλιό τόπο εργασίας σας), μπορεί να διεκδικήσει τα έξοδα μετακόμισής σας—τα πάντα, από μεταφορείς έως κιβώτια αποθήκευσης.
ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ: Θα μπορούσατε να διαγράψετε την τάξη SoulCycle σας (Συν 5 άλλες φορολογικές εκπτώσεις που μπορείτε να πάρετε φέτος)
